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Sichere Bezahlung
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen:
1. A buyer looking for an industrial property tells the salesperson that on-site trailer storage space is an important feature. What is a reason on-site trailer storage might be important for the buyer's industrial business?
A) Some trucks may need to park on the property overnight.
B) Businesses need to transport materials to and from the site.
C) Outgoing trucks could have difficulty if there is a lack of on-site trailer storage.
D) Incoming trucks could have difficulty if there is a lack of on-site trailer storage.
2. A salesperson is discussing the advantages and disadvantages of owning commercial real estatewith their investor buyer client. Which of the following is NOT an advantage of owning commercial real estate?
A) Potential to recover capital through refinancing is an advantage of owning commercial real estate.
B) Potential for tax sheltering possibilities for the investor is an advantage of owning commercial real estate.
C) Quick turnaround time to free up capital when needed is an advantage of owning commercial real estate.
D) Limited equity investment while gaining leverage through financing is an advantage of owning commercial real estate.
3. Which of the following is a characteristic of main street retail?
A) Comprises a blend of old and new stores
B) Must be located in a small, older community
C) Structure size typically ranges from 100,000 to 130,000 square feet
D) Consists of newer, free-standing buildings only
4. A buyer should consider the record of site condition (RSC) document when purchasing a commercial property. Which of the following statements regarding an RSC is correct?
A) It contains records pertaining to a property's financial condition.
B) With other documents, it will inform the buyer of any legal issues attached to the title.
C) Requesting an RSC is mandatory in all real estate transactions.
D) It is not a material fact; thus, it is a formality for the buyer to get it.
5. A salesperson has several obligations to the buyer when assisting them in the purchase of a commercial condominium unit for their own use. Which of the following is one of those obligations?
A) Review all documentation and advise the buyer regarding the financial status of the condominium corporation, including the reserve fund
B) Ensure the buyer had the opportunity to fully inspect the financial statements of both the condominium and the seller's business
C) Advise the buyer to commission a Phase 3 Environmental Site Assessment in addition to their inspection
D) Confirm the buyer's intended use adheres to all municipal zoning requirements
Fragen und Antworten:
1. Frage Antwort: A | 2. Frage Antwort: C | 3. Frage Antwort: A | 4. Frage Antwort: B | 5. Frage Antwort: D |